Gl Strandvej 270A

Villa · 334 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 767 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.733 kr/m².14.009.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.766.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 3.232.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.757.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.766.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte6.757.500 kr.
1992majSolgt, alm. frit salg3.232.000 kr.
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	172 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	1,9 km	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,5 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,6 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	2,9 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,6 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,3 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	660 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	1,9 km	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	2,6 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu