Gl Strandvej 272B

Villa · 291 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.450.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.740 kr/m².11.414.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 60.517 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering15.831.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 11.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 15.831.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202311.999.999 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	138 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	1,9 km	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	1,6 km	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,7 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	2,9 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	586 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	430 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	1,7 km	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	2,4 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	627 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu