Gl Strandvej 31

Villa · 354 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.273 m², 12 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.914 kr/m².14.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+28,30 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering15.405.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.405.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1928Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	698 m	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	705 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	600 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	136 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	2,4 km	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	303 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	897 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	779 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	194 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	3,0 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu