Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Gl Strandvej 99

Villa · 82 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.762 kr/m².7.769.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 61.594 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.393.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden nov. 1998
324k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.623.962 kr.14. aug. 20214.650.000 kr.14. maj 20265.755.000 kr.I dag · vores estimat5.393.660 kr.Markedet · 1992633.614 kr.Markedet · 1993390.402 kr.Markedet · 1994608.686 kr.Markedet · 1995578.756 kr.Markedet · 1996663.298 kr.Markedet · 1997778.098 kr.Markedet · 1998324.064 kr.Markedet · 19991.067.722 kr.Markedet · 20001.201.874 kr.Markedet · 2001790.398 kr.Markedet · 20021.098.882 kr.Markedet · 20031.287.482 kr.Markedet · 2004905.116 kr.Markedet · 20051.473.622 kr.Markedet · 20062.643.516 kr.Markedet · 20076.083.334 kr.Markedet · 20082.467.708 kr.Markedet · 20092.498.212 kr.Markedet · 20101.899.366 kr.Markedet · 20111.709.782 kr.Markedet · 20121.672.800 kr.Markedet · 20131.271.492 kr.Markedet · 20141.575.958 kr.Markedet · 20151.747.502 kr.Markedet · 20161.786.862 kr.Markedet · 20171.880.588 kr.Markedet · 20182.073.370 kr.Markedet · 20192.269.104 kr.Markedet · 20202.441.140 kr.Markedet · 20213.210.382 kr.Markedet · 20223.824.562 kr.Markedet · 20233.276.720 kr.Markedet · 20242.580.376 kr.Markedet · 20253.190.128 kr.Markedet · 20263.161.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.623.962 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
5.755.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.755.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.623.962 kr.
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²141 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²302 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²297 m09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²2,2 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²
Gl Strandvej 220
3050 Humlebæk		138 m²438 m23-05-20268.500.000 kr.61.594 kr./m²
Gl Strandvej 170
3050 Humlebæk		143 m²201 m28-05-20248.500.000 kr.59.441 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²596 m31-10-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 102A
3050 Humlebæk		142 m²596 m01-09-20267.560.000 kr.53.239 kr./m²
Gl Strandvej 208
3050 Humlebæk		145 m²371 m25-09-202410.525.000 kr.72.586 kr./m²
Gl Strandvej 177
3050 Humlebæk		153 m²1,5 km22-12-20246.850.000 kr.44.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden