Gl. Tadrevej 6, Soderup Vest

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.754 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.445 kr/m².3.604.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.817.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	169 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	60 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	170 m²	619 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	517 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	153 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	1,0 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	995 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	633 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	1,3 km	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	473 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu