Gl Tibberupvej 3C

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.037 kr/m².5.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.796.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte4.190.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	249 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	157 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	22 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	358 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	318 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	116 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	158 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	411 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	263 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	416 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu