Gl Tibberupvej 44

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.716 kr/m².5.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 40.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.253.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,50 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.748.192 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.748.192 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	95 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Tibberupvej 24B 3060 Espergærde	126 m²	182 m	23-03-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Gl Tibberupvej 29 3060 Espergærde	172 m²	28 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Gl Tibberupvej 3D 3060 Espergærde	168 m²	313 m	10-08-2025	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Gl Tibberupvej 25 3060 Espergærde	174 m²	49 m	29-07-2026	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	454 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	342 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	376 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	228 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	258 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu