Gl Tungelundvej 1

Villa · 197 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.362 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4362 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.033.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	297 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	124 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	281 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Marsvej 31 8881 Thorsø	185 m²	145 m	23-06-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	594 m	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	344 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	806 m	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	317 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	267 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	297 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu