Gl Vestergade 40, 5500 Middelfart — Rækkehus · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 32.415 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+46,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.356.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,14 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 752.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg752.970 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	72 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	14 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Gl Vestergade 13 5500 Middelfart	94 m²	130 m	05-11-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	102 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	247 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	191 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	218 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	247 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	500 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	483 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu