Menu
For mæglere Log ind
Kongebrovej 2, 1.

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kongebrovej 2, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.379 kr/m².2.661.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.297.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.659.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden jan. 2021
473k1,9M3,4M4,8M6,3M19921998200220062010201420182022202631. jan. 20211.050.000 kr.4. sep. 20251.285.000 kr.I dag · vores estimat2.297.092 kr.Markedet · 1992473.280 kr.Markedet · 1993603.840 kr.Markedet · 1996827.616 kr.Markedet · 19972.104.320 kr.Markedet · 19981.541.088 kr.Markedet · 19991.496.064 kr.Markedet · 20001.408.704 kr.Markedet · 20011.750.464 kr.Markedet · 2002790.176 kr.Markedet · 20031.127.232 kr.Markedet · 20042.548.992 kr.Markedet · 20051.888.512 kr.Markedet · 20062.546.976 kr.Markedet · 20072.479.968 kr.Markedet · 20082.655.552 kr.Markedet · 20091.717.632 kr.Markedet · 20102.347.872 kr.Markedet · 20111.164.288 kr.Markedet · 20122.788.128 kr.Markedet · 20131.537.056 kr.Markedet · 20146.271.680 kr.Markedet · 20151.785.600 kr.Markedet · 20162.676.576 kr.Markedet · 20171.904.448 kr.Markedet · 20182.596.128 kr.Markedet · 20192.128.896 kr.Markedet · 20202.460.096 kr.Markedet · 20213.736.320 kr.Markedet · 20222.440.800 kr.Markedet · 20232.425.248 kr.Markedet · 20243.789.504 kr.Markedet · 20252.839.104 kr.Markedet · 20262.921.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
4. sep. 2025 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.297.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Vestergade 32, 1. th
5500 Middelfart		96 m²115 m25-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf
5500 Middelfart		93 m²130 m19-03-20262.600.000 kr.27.957 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf
5500 Middelfart		93 m²130 m01-07-20252.575.000 kr.27.688 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14
5500 Middelfart		88 m²172 m25-06-20251.775.000 kr.20.170 kr./m²
Brogade 4A, 1. 7
5500 Middelfart		107 m²164 m26-07-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Blindebomsvej 13, 1.
5500 Middelfart		104 m²414 m17-12-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th
5500 Middelfart		92 m²959 m18-03-20242.525.000 kr.27.446 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv
5500 Middelfart		92 m²981 m02-03-20252.375.000 kr.25.815 kr./m²
Østergade 44C
5500 Middelfart		90 m²837 m04-02-20262.700.000 kr.30.000 kr./m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²458 m08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden