Gl Viborgvej 28A, Svenstrup

Landejendom · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 21.558 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 21558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.344 kr/m².8.346.404 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.632.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.487.000 kr.
1999Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,7 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	3,4 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,0 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	1,2 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	4,7 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,1 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,7 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	2,4 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	6,9 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu