Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 351, Ålum

Landejendom · 215 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 91.190 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
91190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².4.081.474 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.189.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,30 pct. siden jul. 2018
291k3,4M6,5M9,7M12,8M19931997200220062010201420182022202631. jul. 20181.600.000 kr.31. maj 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat5.189.375 kr.Markedet · 19931.595.300 kr.Markedet · 19942.657.615 kr.Markedet · 19951.206.580 kr.Markedet · 1996593.185 kr.Markedet · 19971.452.110 kr.Markedet · 1998290.895 kr.Markedet · 19992.042.070 kr.Markedet · 20002.453.795 kr.Markedet · 2002316.265 kr.Markedet · 20031.589.065 kr.Markedet · 200411.367.910 kr.Markedet · 20052.298.780 kr.Markedet · 20062.582.365 kr.Markedet · 20072.885.945 kr.Markedet · 20081.919.735 kr.Markedet · 20092.057.765 kr.Markedet · 20103.756.695 kr.Markedet · 20114.733.870 kr.Markedet · 20121.859.750 kr.Markedet · 20133.738.850 kr.Markedet · 20142.377.900 kr.Markedet · 20151.889.635 kr.Markedet · 201612.800.455 kr.Markedet · 20174.274.845 kr.Markedet · 20182.565.595 kr.Markedet · 2019558.355 kr.Markedet · 20201.842.335 kr.Markedet · 20212.702.765 kr.Markedet · 20222.229.550 kr.Markedet · 20234.094.030 kr.Markedet · 20243.420.435 kr.Markedet · 20253.297.025 kr.Markedet · 20264.134.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.189.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,1 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²2,8 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,8 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²1,3 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,3 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,0 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²4,4 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,5 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²4,5 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden