Gl. Viborgvej 413, Ålum

Villa · 71 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.076.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering900.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte635.000 kr.
2018feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvejen 6, Svinding 8920 Randers NV	64 m²	1,7 km	23-06-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	3,3 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	411 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	4,7 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	129 m	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	5,7 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	5,7 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	4,9 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	6,1 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu