Gl. Vindingevej 138

Villa · 101 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².1.453.012 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+6,50 pct.
3Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.968.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	30 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	36 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	692 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Gyvelvænget 1 5800 Nyborg	98 m²	614 m	31-05-2026	1.105.000 kr.	11.276 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	472 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	892 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	713 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	623 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	569 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	707 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu