Gl. Vindingevej 14A

Villa · 342 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.456 m², 11 værelser, opført i 1891, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².4.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.059.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.059.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003Ombygning
1994majEjerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,9 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Dyrehavevej 49 5800 Nyborg	365 m²	950 m	03-12-2024	5.200.000 kr.	14.247 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	1,0 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,5 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	499 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,5 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Kogsbøllevej 17, Kogsbølle 5800 Nyborg	292 m²	2,7 km	12-11-2024	2.850.000 kr.	9.760 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,0 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	2,7 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,3 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu