Gl. Vindingevej 17

Landejendom · 292 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 145.587 m², 10 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 145587 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².5.163.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.280.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.280.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg6.145.000 kr.
2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1986Bygget
1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	1,8 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,6 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	2,2 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	3,2 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	4,4 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	3,9 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	6,8 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	6,9 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	6,4 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	6,9 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu