Gl. Vindingevej 244

Villa · 246 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².3.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.989.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.676.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.676.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1987aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,3 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	865 m	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	991 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,2 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,3 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	330 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	1,2 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,6 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	755 m	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	2,4 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu