Gl. Vindingevej 5

Villa · 221 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.121 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².3.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 18.267 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.177.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2000Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,6 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Dyrehavevænget 3 5800 Nyborg	224 m²	671 m	15-09-2024	4.025.000 kr.	17.969 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,2 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	1,2 km	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Vindingevej 25 5800 Nyborg	204 m²	1,1 km	12-05-2026	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	921 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,9 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	651 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,2 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	361 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu