Glaciset 22

Villa · 282 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.857 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².10.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.145.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+916,83 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.194.444 kr.
I dag · vores estimat: 12.145.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg1.194.444 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	182 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	192 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	200 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	200 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	174 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	322 m	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	1,0 km	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	1,3 km	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	636 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	403 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu