Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Glaciset 3

Villa · 211 m²

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.510 kr/m².8.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlaciset gns: 54.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering10.313.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden aug. 2025
1,4M5,3M9,2M13,1M16,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.725.000 kr.I dag · vores estimat10.313.375 kr.Markedet · 19921.553.593 kr.Markedet · 19931.580.179 kr.Markedet · 19941.641.580 kr.Markedet · 19951.863.130 kr.Markedet · 19962.043.113 kr.Markedet · 19972.341.678 kr.Markedet · 19982.717.258 kr.Markedet · 19992.888.168 kr.Markedet · 20003.883.244 kr.Markedet · 20013.516.737 kr.Markedet · 20023.391.614 kr.Markedet · 20033.185.678 kr.Markedet · 20043.585.101 kr.Markedet · 20054.488.181 kr.Markedet · 20065.756.924 kr.Markedet · 20075.869.598 kr.Markedet · 20086.932.827 kr.Markedet · 20095.173.298 kr.Markedet · 20104.889.081 kr.Markedet · 20115.657.121 kr.Markedet · 20125.504.357 kr.Markedet · 20135.274.156 kr.Markedet · 20145.465.322 kr.Markedet · 20156.105.707 kr.Markedet · 20167.364.955 kr.Markedet · 20176.882.820 kr.Markedet · 20187.547.259 kr.Markedet · 20197.620.054 kr.Markedet · 20209.470.524 kr.Markedet · 20218.564.068 kr.Markedet · 202210.288.360 kr.Markedet · 20239.455.965 kr.Markedet · 202410.295.745 kr.Markedet · 202511.372.056 kr.Markedet · 202613.205.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
10.313.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²113 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²195 m31-05-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 46B
2800 Kongens Lyngby		146 m²195 m27-04-202610.650.000 kr.72.945 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²232 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²139 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²524 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²430 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²533 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²768 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²322 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden