Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 104

Villa · 103 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.264 kr/m².5.448.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxe gns: 49.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.166.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,57 pct. siden nov. 2019
157k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat5.166.829 kr.Markedet · 1992841.201 kr.Markedet · 1993487.705 kr.Markedet · 1994788.877 kr.Markedet · 1995755.608 kr.Markedet · 19961.059.458 kr.Markedet · 19971.109.413 kr.Markedet · 19981.239.090 kr.Markedet · 19991.221.889 kr.Markedet · 20001.616.688 kr.Markedet · 20011.125.790 kr.Markedet · 20021.370.621 kr.Markedet · 20031.579.814 kr.Markedet · 20041.620.602 kr.Markedet · 20051.571.059 kr.Markedet · 20062.551.825 kr.Markedet · 20072.253.434 kr.Markedet · 20082.539.259 kr.Markedet · 20092.115.208 kr.Markedet · 20102.000.981 kr.Markedet · 20112.198.535 kr.Markedet · 20122.238.396 kr.Markedet · 20132.140.237 kr.Markedet · 20142.415.659 kr.Markedet · 20152.762.563 kr.Markedet · 20163.267.160 kr.Markedet · 20172.699.424 kr.Markedet · 20183.071.666 kr.Markedet · 20193.020.475 kr.Markedet · 20203.876.817 kr.Markedet · 20213.862.500 kr.Markedet · 20224.636.133 kr.Markedet · 20234.407.370 kr.Markedet · 20244.725.125 kr.Markedet · 20254.749.639 kr.Markedet · 20265.705.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.166.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²241 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg		159 m²171 m02-10-20266.100.000 kr.38.365 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²338 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Rensdyrvej 13
2860 Søborg		106 m²244 m24-09-20264.595.000 kr.43.349 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²511 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²602 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²316 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²273 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²722 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²541 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden