Glentehøj 34

Villa · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.422 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².4.903.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehøj gns: 21.502 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.850.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	277 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	64 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	75 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	205 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	22 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	166 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	478 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	483 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	722 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	597 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu