Glentehøj 8, 8410 Rønde — Villa · 161 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.033 kr/m².3.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehøj gns: 21.502 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.655.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	142 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	210 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	111 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	146 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	268 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	203 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	221 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	207 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	369 m	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	500 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu