Glentevej 1

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 8.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	38 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	461 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	521 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	380 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	498 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	459 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	624 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	235 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	650 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	862 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu