Glentevej 14

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.583 kr/m².2.760.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 23.966 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.336.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 638.945 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002aug.Ejerskifte638.945 kr.
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	47 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	125 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	104 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	135 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	182 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	141 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	544 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	544 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	439 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gyvelvej 5 3390 Hundested	91 m²	762 m	29-05-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu