Glentevej 2

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 8.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.566.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
10. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.120.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	38 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	164 m	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	159 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	257 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	56 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	469 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	385 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	438 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	571 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	369 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu