Glentevej 4

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 394 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 23.966 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.914.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	28 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	263 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	287 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	130 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	319 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	288 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	341 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	341 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	301 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	335 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu