Glentevej 74, 7400 Herning — Villa · 105 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.694 kr/m².1.296.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 11.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering977.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	102 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 64 7400 Herning	90 m²	52 m	31-07-2025	910.000 kr.	10.111 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	380 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	324 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	63 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	42 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Glentevej 8 7400 Herning	138 m²	612 m	24-06-2025	1.915.000 kr.	13.877 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	116 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	254 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	408 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu