Glentevej 8, 9990 Skagen — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.491 kr/m².1.774.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.895.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel775.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	318 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	399 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	447 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	616 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	227 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	520 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	225 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	102 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	688 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	632 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu