Gliben 2, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.400 m², 2 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².727.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering595.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	67 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	25 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	349 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	313 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	319 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	452 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	420 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Pirken 17 9240 Nibe	50 m²	614 m	16-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	599 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	352 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu