Gliben 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².938.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering657.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
3. jun. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2017jul.Ejerskifte225.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	90 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	63 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	288 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	139 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	271 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	420 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	177 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Pirken 41 9240 Nibe	52 m²	529 m	14-06-2024	490.000 kr.	9.423 kr./m²
Hyttefadet 41 9240 Nibe	50 m²	239 m	08-10-2026	433.000 kr.	8.660 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	256 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu