Glimvej 19A, Glim

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 19.551 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 19551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.597 kr/m².4.310.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.653.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-87,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 38.440.635 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 38.440.635 kr.
I dag · vores estimat: 4.653.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte38.440.635 kr.
2022okt.Solgt, alm. frit salg38.440.635 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	349 m	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	317 m	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	3,2 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	3,4 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	3,3 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	3,3 km	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	4,1 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	2,6 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	3,5 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	1,3 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu