Glistrupsvej 21

Villa · 188 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.902 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 2902 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².2.672.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlistrupsvej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+23,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.243.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte2.210.000 kr.
1995Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	163 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	259 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	359 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	423 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	415 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	465 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	838 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	981 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	856 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	994 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu