Glorupvej 3, Svindinge

Villa · 300 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.822 m², 10 værelser, opført i 1843. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 300 m².6.018.900 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.835.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,34 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.060.473 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.060.473 kr.
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	742 m	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,7 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,8 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	6,5 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	7,4 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	4,8 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	4,2 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	5,2 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	5,5 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	5,1 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu