Prisvurdering · 7100 Vejle

Gludsmindevej 9

Villa · 179 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².2.987.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludsmindevej gns: 14.722 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.688.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	376 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	374 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 35 7100 Vejle	152 m²	366 m	12-03-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Gludsmindevej 56 7100 Vejle	133 m²	397 m	26-03-2024	1.960.000 kr.	14.737 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 9 7100 Vejle	169 m²	210 m	20-06-2025	2.840.000 kr.	16.805 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	229 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	288 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	206 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Pomonavej 4 7100 Vejle	197 m²	198 m	24-02-2025	4.470.000 kr.	22.690 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	950 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu