Prisvurdering · 7100 Vejle

Thulevej 10

Villa · 139 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².2.581.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThulevej gns: 19.481 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.534.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.571.205 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 20 7100 Vejle	135 m²	97 m	26-02-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	137 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	205 m	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	101 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	148 m	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Thulevej 48 7100 Vejle	113 m²	223 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Umanakvej 33 7100 Vejle	145 m²	212 m	27-04-2025	3.256.000 kr.	22.455 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	481 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Peter Freuchensvej 9 7100 Vejle	147 m²	392 m	05-09-2024	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Pomonavej 5 7100 Vejle	147 m²	431 m	11-12-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu