Godenshøj 14

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.786 kr/m².3.749.000 kr.
2Vores vurdering5.541.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.889.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.889.250 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.775.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	74 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	189 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	390 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	437 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	271 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	373 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	296 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	710 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	908 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	595 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu