Godthåbs Alle 26

Villa · 217 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.698.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.839.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,32 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 740.674 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg740.674 kr.
1989mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	51 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	197 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	751 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	275 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	900 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Nøddelunden 54 6705 Esbjerg Ø	216 m²	1,7 km	29-01-2024	2.900.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	290 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	1,1 km	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,2 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	591 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu