Godthåbs Alle 34

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².2.718.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,95 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg: 593.194 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg593.194 kr.
1985sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	21 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	253 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	719 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	846 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	318 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	1,1 km	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	266 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,2 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	529 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	311 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu