Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Godthåbsgade 35

Villa · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.020 kr/m².2.839.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.153.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden mar. 2006
442k955k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.505.000 kr.I dag · vores estimat2.153.199 kr.Markedet · 1992578.270 kr.Markedet · 1993523.490 kr.Markedet · 1994541.310 kr.Markedet · 1995655.930 kr.Markedet · 1996727.980 kr.Markedet · 1997811.470 kr.Markedet · 1998811.470 kr.Markedet · 1999669.020 kr.Markedet · 2000809.930 kr.Markedet · 20011.112.320 kr.Markedet · 20021.223.420 kr.Markedet · 2003874.390 kr.Markedet · 2004945.670 kr.Markedet · 20051.007.380 kr.Markedet · 20061.467.730 kr.Markedet · 20071.149.830 kr.Markedet · 20081.434.400 kr.Markedet · 20091.235.850 kr.Markedet · 20101.355.310 kr.Markedet · 20111.281.390 kr.Markedet · 20121.296.020 kr.Markedet · 20131.520.640 kr.Markedet · 20141.494.130 kr.Markedet · 20151.613.150 kr.Markedet · 20161.722.160 kr.Markedet · 20171.752.300 kr.Markedet · 20181.921.590 kr.Markedet · 20191.891.890 kr.Markedet · 20201.831.390 kr.Markedet · 20212.082.520 kr.Markedet · 20222.370.280 kr.Markedet · 20232.044.900 kr.Markedet · 20242.241.800 kr.Markedet · 20252.230.580 kr.Markedet · 20262.126.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²62 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²51 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²15 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Limfjordsvej 8
9400 Nørresundby		113 m²194 m20-10-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²406 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²354 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Prinsessegade 16
9400 Nørresundby		105 m²321 m24-04-20242.087.500 kr.19.881 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²555 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Dronningens Tværgade 17
9400 Nørresundby		121 m²59 m04-09-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²395 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden