Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Godthåbsgade 37

Villa · 179 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².3.495.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.063.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden sep. 2024
719k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.100.000 kr.28. feb. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.063.550 kr.Markedet · 1992941.003 kr.Markedet · 1993851.861 kr.Markedet · 1994880.859 kr.Markedet · 19951.067.377 kr.Markedet · 19961.184.622 kr.Markedet · 19971.320.483 kr.Markedet · 19981.320.483 kr.Markedet · 19991.088.678 kr.Markedet · 20001.317.977 kr.Markedet · 20011.810.048 kr.Markedet · 20021.990.838 kr.Markedet · 20031.422.871 kr.Markedet · 20041.538.863 kr.Markedet · 20051.639.282 kr.Markedet · 20062.388.397 kr.Markedet · 20071.871.087 kr.Markedet · 20082.334.160 kr.Markedet · 20092.011.065 kr.Markedet · 20102.205.459 kr.Markedet · 20112.085.171 kr.Markedet · 20122.108.978 kr.Markedet · 20132.474.496 kr.Markedet · 20142.431.357 kr.Markedet · 20152.625.035 kr.Markedet · 20162.802.424 kr.Markedet · 20172.851.470 kr.Markedet · 20183.126.951 kr.Markedet · 20193.078.621 kr.Markedet · 20202.980.171 kr.Markedet · 20213.388.828 kr.Markedet · 20223.857.092 kr.Markedet · 20233.327.610 kr.Markedet · 20243.648.020 kr.Markedet · 20253.629.762 kr.Markedet · 20263.513.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²66 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²77 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²308 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²808 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²538 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²827 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²1,1 km10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²381 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²910 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²554 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden