Godthåbsgade 41

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 511 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.077 kr/m².3.536.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.533.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	31 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	95 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	106 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	393 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	568 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	497 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	644 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	935 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	568 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	428 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu