Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 11

Rækkehus · 155 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.054 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.183.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden nov. 2020
673k3,1M5,5M8,0M10,4M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat3.183.729 kr.Markedet · 19931.091.975 kr.Markedet · 19941.501.640 kr.Markedet · 19951.161.415 kr.Markedet · 19961.134.755 kr.Markedet · 199710.401.275 kr.Markedet · 19981.378.880 kr.Markedet · 19991.626.880 kr.Markedet · 20002.240.215 kr.Markedet · 20011.937.500 kr.Markedet · 20022.208.750 kr.Markedet · 20031.801.100 kr.Markedet · 20042.228.590 kr.Markedet · 20052.229.055 kr.Markedet · 20063.412.790 kr.Markedet · 20072.879.435 kr.Markedet · 20083.374.815 kr.Markedet · 20092.864.090 kr.Markedet · 20102.666.465 kr.Markedet · 20112.531.150 kr.Markedet · 20122.231.070 kr.Markedet · 20132.475.505 kr.Markedet · 20142.624.925 kr.Markedet · 20152.777.910 kr.Markedet · 20163.033.815 kr.Markedet · 20172.934.150 kr.Markedet · 20183.273.910 kr.Markedet · 20193.089.615 kr.Markedet · 20203.866.010 kr.Markedet · 20213.498.970 kr.Markedet · 20224.103.625 kr.Markedet · 20233.898.250 kr.Markedet · 20244.196.935 kr.Markedet · 20254.583.040 kr.Markedet · 20264.372.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²42 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²482 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²409 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²59 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²25 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²420 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²20 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²32 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²497 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Marievej 11
4300 Holbæk		139 m²858 m12-06-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden