Menu
For mæglere Log ind
Godthåbsvej 44
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Godthåbsvej 44

Villa · 114 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (19692 vs 13247 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.469.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.500.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden feb. 2018
461k845k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.000.000 kr.24. jan. 20211.695.000 kr.30. nov. 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat1.469.253 kr.Markedet · 1992464.550 kr.Markedet · 1993513.000 kr.Markedet · 1994553.926 kr.Markedet · 1995509.238 kr.Markedet · 1996607.620 kr.Markedet · 1997605.226 kr.Markedet · 1998660.060 kr.Markedet · 1999734.844 kr.Markedet · 2000748.524 kr.Markedet · 2001750.690 kr.Markedet · 2002806.892 kr.Markedet · 2003754.110 kr.Markedet · 2004722.874 kr.Markedet · 2005848.160 kr.Markedet · 2006972.078 kr.Markedet · 20071.108.308 kr.Markedet · 20081.296.864 kr.Markedet · 20091.103.178 kr.Markedet · 20101.028.850 kr.Markedet · 20111.227.438 kr.Markedet · 20121.010.724 kr.Markedet · 20131.256.280 kr.Markedet · 20141.095.654 kr.Markedet · 20151.256.736 kr.Markedet · 20161.200.534 kr.Markedet · 20171.017.108 kr.Markedet · 20181.321.602 kr.Markedet · 20191.226.412 kr.Markedet · 20201.469.574 kr.Markedet · 20211.583.346 kr.Markedet · 20221.709.316 kr.Markedet · 20231.618.800 kr.Markedet · 20241.651.176 kr.Markedet · 20251.487.586 kr.Markedet · 20261.516.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
24. jan. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 47B
7400 Herning		116 m²76 m22-11-20231.115.000 kr.9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36
7400 Herning		121 m²68 m01-01-20252.300.000 kr.19.008 kr./m²
Godthåbsvej 1J
7400 Herning		110 m²416 m13-04-20261.950.000 kr.17.727 kr./m²
Godthåbsvej 93
7400 Herning		130 m²379 m21-05-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Godthåbsvej 38
7400 Herning		91 m²63 m03-12-20251.260.000 kr.13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62
7400 Herning		90 m²186 m23-01-20241.225.000 kr.13.611 kr./m²
Godthåbsvej 73
7400 Herning		141 m²175 m07-10-20242.440.000 kr.17.305 kr./m²
Godthåbsvej 21
7400 Herning		140 m²259 m06-10-20261.970.000 kr.14.071 kr./m²
Syrenvej 5
7400 Herning		120 m²305 m21-04-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Enebærvej 4
7400 Herning		109 m²465 m24-01-20241.795.000 kr.16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden