Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 19

Rækkehus · 84 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.290 kr/m².2.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.946.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden jun. 2019
365k1,7M3,0M4,3M5,6M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20191.500.000 kr.10. sep. 20231.337.346 kr.I dag · vores estimat1.946.139 kr.Markedet · 1993591.780 kr.Markedet · 1994813.792 kr.Markedet · 1995629.412 kr.Markedet · 1996614.964 kr.Markedet · 19975.636.820 kr.Markedet · 1998747.264 kr.Markedet · 1999881.664 kr.Markedet · 20001.214.052 kr.Markedet · 20011.050.000 kr.Markedet · 20021.197.000 kr.Markedet · 2003976.080 kr.Markedet · 20041.207.752 kr.Markedet · 20051.208.004 kr.Markedet · 20061.849.512 kr.Markedet · 20071.560.468 kr.Markedet · 20081.828.932 kr.Markedet · 20091.552.152 kr.Markedet · 20101.445.052 kr.Markedet · 20111.371.720 kr.Markedet · 20121.209.096 kr.Markedet · 20131.341.564 kr.Markedet · 20141.422.540 kr.Markedet · 20151.505.448 kr.Markedet · 20161.644.132 kr.Markedet · 20171.590.120 kr.Markedet · 20181.774.248 kr.Markedet · 20191.674.372 kr.Markedet · 20202.095.128 kr.Markedet · 20211.896.216 kr.Markedet · 20222.223.900 kr.Markedet · 20232.112.600 kr.Markedet · 20242.274.468 kr.Markedet · 20252.483.712 kr.Markedet · 20262.369.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg
1.337.346 kr.
I dag · vores estimat
1.946.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.337.346 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²31 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²82 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²76 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²20 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²370 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²359 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²90 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²431 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Skolegade 29
4300 Holbæk		91 m²248 m05-12-20231.825.000 kr.20.055 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31
4300 Holbæk		89 m²468 m17-01-20242.825.000 kr.31.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden