Godthåbsvej 1E, 7400 Herning — Villa · 70 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.008 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 14.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering942.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,17 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	409 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	638 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	49 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	452 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	380 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	390 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	831 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	198 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	885 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	924 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu