Godthaabsvej 30

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.622 kr/m².4.155.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering4.169.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	12 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	55 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	31 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	130 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	417 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	683 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	103 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	304 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	692 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	825 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu