Godthaabsvej 35

Villa · 118 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².3.363.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.601.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	89 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	51 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	75 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	153 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	781 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	121 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	781 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	660 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	542 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	713 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu