Godthaabsvej 36

Villa · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².4.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.630.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	20 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	31 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	22 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	160 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	421 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	699 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	131 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	477 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	812 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	132 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu