Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 40

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 356 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².4.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.511.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden nov. 2021
801k2,1M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20216.000.000 kr.30. apr. 20234.925.000 kr.I dag · vores estimat5.511.546 kr.Markedet · 1992988.234 kr.Markedet · 19931.058.680 kr.Markedet · 19941.056.690 kr.Markedet · 19951.104.052 kr.Markedet · 19961.115.793 kr.Markedet · 19971.159.772 kr.Markedet · 19981.308.823 kr.Markedet · 19991.477.575 kr.Markedet · 20001.894.281 kr.Markedet · 20011.234.795 kr.Markedet · 20022.068.406 kr.Markedet · 20032.146.215 kr.Markedet · 20042.200.940 kr.Markedet · 20052.792.368 kr.Markedet · 20063.168.876 kr.Markedet · 20073.420.213 kr.Markedet · 20083.160.518 kr.Markedet · 20092.946.792 kr.Markedet · 20102.614.661 kr.Markedet · 20112.653.267 kr.Markedet · 20122.216.064 kr.Markedet · 20132.977.239 kr.Markedet · 20141.760.553 kr.Markedet · 20152.587.000 kr.Markedet · 20162.597.149 kr.Markedet · 20172.839.929 kr.Markedet · 20182.985.000 kr.Markedet · 20192.996.144 kr.Markedet · 20203.575.831 kr.Markedet · 20214.030.347 kr.Markedet · 20224.267.754 kr.Markedet · 20233.766.473 kr.Markedet · 20244.400.885 kr.Markedet · 20254.350.737 kr.Markedet · 20264.821.372 kr.Markedet · 20276.119.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²28 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²39 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²45 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²120 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²
Seidelinsvej 21
4300 Holbæk		187 m²534 m10-11-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²717 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Gasværksvej 24
4300 Holbæk		194 m²1,0 km02-06-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Roskildevej 51
4300 Holbæk		184 m²623 m14-09-20253.595.000 kr.19.538 kr./m²
Lindevej 10
4300 Holbæk		194 m²1,1 km23-01-20256.750.000 kr.34.794 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²1,0 km13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden